BOLIGPRISSTATISTIKKEN FOR APRIL
Koronasituasjonen har påvirket boligmarkedet i Norge, men ikke like kraftig som man fryktet. I dag kom tallene fra Eiendom Norge som viser en sesongjustert prisnedgang på 0,2 prosent. Dette viser at det norske markedet ikke er like berørt som man hadde fryktet. På Gjøvik og omegn er det fortsatt god aktivitet, selv om man også her er litt mer avventende.
Boligprisene steg med 0,5 prosent i april 2020. Korrigert for sesongvariasjoner sank prisene med 0,2 prosent.
Boligprisene i Norge er nå 1,2 prosent høyere enn for et år siden.
Det er ingen tvil om at coronaviruset har påvirket boligsalget her til lands. En av de største effektene er at mange potensielle selgere velger å sitte på gjerdet, hvilket fører til færre boliger ute på markedet. Dette betyr at tilbudet av boliger er lavere enn vanlig og at dermed de som skal kjøpe bolig, har mindre å velge mellom. Dette har ført til at prisfallet ikke er så stort man hadde fryktet.
I motsetning til mange andre markeder, er det i Gjøvikområdet omsatt like mange enheter som i samme periode i fjor.
Runi Bjerke, Partners Eiendomsmegling, Gjøvik
– Det er selvfølgelig roligere og litt færre folk på visning, forteller eiendomsmegler i Partners Eiendomsmegling på Gjøvik, Runi Bjerke.
– Men i Norge har vi lang tradisjon med å eie egen bolig, og med lav rente, er det mange som fortsatt har råd til å investere i bolig. Eneboliger har hatt en jevn prisoppgang de siste par årene, og vi opplever økte priser på både leiligheter og tomannsboliger. Boliger i lavere prisklasser går som varmt hvetebrød, det samme gjelder boliger utenfor sentrum, Toten og Land. Så hos oss har vi fortsatt et godt boligmarked, avslutter Bjerke.
Stabil aktivitet i markedet
Korona-utbruddet har påvirket boligprisene og transaksjonsvolumet i boligmarkedet i april. På Østlandet er prisutviklingen svakere enn hva som er vanlig for april. I landet ellers er utviklingen mer eller mindre som normalt for måneden, og både prisutviklingen og transaksjonsvolumet er mer positiv enn mange forventet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
– Nasjonalt er transaksjonsvolumet drøye ti prosent lavere enn på samme måned i fjor, men det er også her regionale variasjoner. Mange av våre medlemmer melder også om at salgstakten i markedet har tatt seg opp de siste ukene. Vi forventer derfor at aktiviteten i boligmarkedet vil holde seg stabil de nærmeste månedene, men at prisene vil ha en svakt negativ utvikling i lys av den svakere utviklingen i norsk økonomi, sier Lauridsen.
– Veksten/fallet i antall omsetninger fortsetter i april, og det er ny omsetningsrekord for en februar måned å være. Hvis denne trenden vedvarer, vil 2020 bli nok et rekordår i boligmarkedet etter 2018 og 2019. Den sterke økningen i antall transaksjoner viser at det norske boligmarkedet er trygt, effektivt og forutsigbart, sier Lauridsen.
Godt salg til tross for Korona
I april ble det solgt 7.038 boliger i Norge, noe som er 10,3 prosent færre enn i tilsvarende måned i 2019. Så langt i år er det solgt 28.289 boliger i Norge, noe som er 4,6 prosent færre enn på samme tid i 2019.
I april ble det lagt ut 8.523 boliger til salgs i Norge, noe som er 1,5 prosent færre enn i samme måned i 2019. Så langt i år er det lagt ut 32.056 boliger til salgs, noe som er 2,4 prosent færre enn på samme tid i fjor.
Det ble både solgt og lagt ut færre boliger i april i år enn i fjor. Men samlet for årets tre første måneder er transaksjonsvolumet fortsatt høyt sammenlignet med tidligere år, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 55 dager å selge en bolig i april 2020. Det er en oppgang fra 51 dager i februar.
Regional prisutvikling
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i mars hadde Bodø/m Fauske med en oppgang på 0,6 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Oslo med en nedgang på 1 prosent.
Sterkest 12 måneders vekst hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 3,6 prosent, mens Stavanger m/omegn hadde den svakeste utviklingen de siste 12 månedene med en nedgang på 2,4 prosent.
Kilde: Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS